Cadre général
Le Secteur Sauvegardé
Le Secteur Sauvegardé de la Ville de Grasse, créé par arrêté ministériel du 25 novembre 1974, englobe la presque totalité du Centre Ancien à l’exception d’une très petite partie située à l’ouest – le long du Boulevard du Jeu de Ballon. Le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur du Centre Ancien comporte un inventaire de chacun des immeubles qui s’y trouvent, définit leur qualité et mentionne ceux qui font l’objet d’une protection particulière et ceux qui sont à démolir ou à modifier. Des subventions peuvent y être obtenues pour la réalisation de travaux de réhabilitation.
Opération Programmée de l’Habitat – OPAH
La convention d’OPAH a été signée pour 3 ans en date du 10 février 1997 sur l’ensemble du Secteur Sauvegardé de Grasse. L’objectif concerne la réhabilitation de 250 logements et/ou parties communes dont 100 logements conventionnés après travaux. Un avenant, signé le 15 février 2000, propose la rénovation de 80 logements dont 30 à loyer conventionné.
Histoire et urbanisme
L’histoire politique de la ville a eu des incidences sur son architecture et sur son développement urbain.
La cité médiévale est aujourd’hui classée « Ville d’Art » par la Caisse des Monuments Historiques et constitue un Secteur Sauvegardé. Le Centre Historique de Grasse offre une grande qualité architecturale provençale et génoise qui fait l’objet d’une politique de sauvegarde et de mise en valeur placée sous l’égide de l’Architecte des Bâtiments de France – ABF.
Dans les années 1950, des opérations d’aménagement global – curetages, destructions d’immeubles insalubres et créations d’espaces publics – sont initiées. Dans les années 1980, des incitations à la réhabilitation, réfections des façades et des parties communes sont mises en place. Depuis 1997, la promotion d’une Opération d’Amélioration de l’Habitat – OPAH – et la création de la Maison de l’Habitat, contribuent à mettre en œuvre la politique de réhabilitation du Secteur Sauvegardé.
Architecture
Le tissu urbain médiéval (XIVe – XVIe siècles) est dense. A Grasse, les bâtiments s’ouvrent sur la rue principale par leur petit côté. En façade, les pierres taillées sont réservées aux demeures exceptionnelles (3 et 15 rue Mougins Roquefort, 11 place des Sœurs, 12 rue de l’Oratoire).
Grasse accueille de très belles habitations des XVIIe – XVIIIe siècles. Ces constructions résultent du regroupement d’anciennes structures plus petites et occupent la totalité d’une parcelle ou d’un ensemble de parcelles entre deux rues (18 rue Amiral de Grasse, 31-33 place aux Aires).
A la fin du XIXe siècle, le tourisme et l’architecture de villégiature se développent. Les critères climatiques commencent à commander les couleurs de façades, la forme du bâti, la pente des toitures et la grandeur des fenêtres (16 rue Charles Nègre, 15 boulevard du Jeu de Ballon).
Certaines façades enrichies de détails architecturaux de valeur – porte d’entrée, fenêtres, cages d’escaliers, etc. – sont ainsi inscrites aux Monuments Historiques.