Ilots opérationnels
Le dossier ANRU a permis de définir un projet d’ensemble portant sur le Grand Centre et de décliner un programme d’actions ciblé sur les périmètres de la Gare et de Porte Est destinés à transformer durablement le fonctionnement urbain et social du centre ville de Grasse.
Le Programme comporte :
- 16 opérations sur le quartier de la Gare pour 24.9 M€ HT
- 34 opérations sur Porte Est pour 47.8 M€
- Un transport en commun en site propre reliant les 2 sites
Grasse Développement assiste la Ville pour la constitution du dossier et les négociations avec l’ANRU et ses partenaires : organismes HLM ; copropriétés privées ; promoteurs pour la réalisation des opérations sous la coordination de la Ville.
Le coût des opérations présentées s’élève à 72.7 M€ HT dont :
- 17.7 M€ (24%) sont financés par la Ville
- 15.5 M€ (21%) par l’ANRU
- 9.1 M€ (11%) par le Conseil Général
- et 2.8 M€ (4%) par le Conseil Régional
Parmi celles-ci figurent les interventions sur les îlots dits dégradés. Il s’agit d’un ensemble de 8 îlots qui n’ont pu être réhabilités par la seule volonté et aux seuls moyens de leurs propriétaires.
Dans ces conditions, la SEM se porte acquéreur du bâti aux fins de le restructurer (regroupement d’immeubles ; micro curetages ; écrêtements…) et de le remettre sur le marché de l’immobilier.
L’objectif est de recréer les conditions d’une offre diversifiée, adaptée aux conditions de vie contemporaine : appartements présentant de grands volumes ; surface supérieure à typologie égale ; éclairement amélioré par la création de cœur d’îlots ; éléments de confort respectueux du patrimoine…
Le Programme porte sur :
| Ilot | Foncier | Programme | Opérateur |
| Pontet Boucherie | EPFR | 9 Libres | Foncière Logement |
| Rêve Vieille | SEM | 12 Libres | Foncière Logement |
| Goby | EPFR | 11 PLUS | SEM et APH |
| Four de l’Oratoire | SEM | 5 PLUS Placette |
SEM et NLA |
| Moulinets | SEM | 6 PLUS 9 Accession PRI |
A définir A définir Copropriétaires |
| Mougins Roquefort | SEM | 10 PLS | A définir |
| Sainte Marthe | SEM | 10 Accession 15 PLS PRI |
A définir A définir Copropriétaires |
| Nègre Médiathèque | EPFR | Grande bibliothèque |
Les négociations foncières sont engagées sur tous les îlots :
Le foncier est maîtrisé sur les îlots Pontet Boucherie, Rêve Vieille, Sainte Marthe et Four de l’Oratoire (1ère tranche).
Des dossiers de déclaration d’utilité publique sont en cours pour les autres îlots : Four de l’Oratoire (tranche 2), Moulinets, Nègre, Vercueil, et Médiathèque.
Les études de faisabilité s’affinent sur Goby et Mougins Roquefort.
Une première tranche de travaux de restructuration est achevée en décembre 2009, et se poursuit en corps d’état secondaires pour la livraison de 6 logements fin juillet 2010.
Des équipes de maîtrise d’oeuvre sont missionnées sur les îlots Sainte Marthe, Moulinets et Four de l’Oratoire (tranche 2).
