La pépinière commerciale
L’opération de pépinière commerciale répond à une volonté publique forte de la Ville :
Restaurer l’attractivité et la qualité de vie de son grand centre, en prenant le développement économique comme moteur du renouvellement urbain.
L’objectif : créer une offre commerciale complémentaire
La réouverture de commerces vacants en pied d’immeuble complète les opérations de rénovation visant l’habitat (OPAH) depuis .
Il s’agit de favoriser, sur un secteur où l’activité commerciale s’est amoindrie, la création et la croissance de commerces visant principalement les grassois en leur offrant une réponse locale à leurs besoins de consommation.
Ce programme ambitieux vise la réouverture d’environ 30 commerces soit 1.500 m² à vocation commerciale dans le cœur du Centre Historique.
Concept et localisation : « Une galerie marchande à ciel ouvert »
Le périmètre d’action, qui viser à rétablir une nouvelle boucle commerciale avec le tissu existant, s’étend sur trois rues du centre historique de Grasse : les rues de l’Oratoire, le haut de la Fontette et une partie de la rue Marcel Journet.
Ce périmètre se situe dans un secteur en pleine évolution, à la jonction :
- du secteur Martelly autour de Monoprix, vers lequel une « percée » vers la place du Rouachier et la rue Fontette a été réalisée ;
- de la place Maurel, qui sera réaménagée dans le cadre de la programmation de la bibliothèque intercommunale place Vercueil ;
- des axes commerçants (rues Amiral de Grasse, Ossola, Place aux Aires…) ;
- du boulevard principal du Jeu de Ballon récemment rénové.
Mise en oeuvre de l’opération :
La SEM acquiert, rénove, et remet en location des cellules commerciales vacantes.
Après s’être assuré d’une reprise économique effective, soit dans un délai estimé à 5 à 6 ans d’existence, les locaux sont remis en vente prioritairement aux locataires.
- Ni droit d’entrée ni droit au bail, sauf exception ;
- Loyer attractif ;
- Les locaux sont tous équipés de commodités et point d’eau. La vitrine est en verre anti-effraction avec serrure de sécurité.
Les commerces créés : résultats
Avec ces premières ouvertures, la rue de l’Oratoire a repris un nouveau souffle et le flux piétonnier s’y fait de nouveau de façon régulière.
C’est ainsi que les initiatives privées reprennent autour d’un circuit marchand sur le « triangle » Ossola – Marcel Journet – Dominique Conte – Amiral de Grasse.
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Pour en savoir +… suivre les liens :
LES RENOVATIONS EN COURS : La pépinière tranche IV