M.O.D bâtiment 24.1 – La pépinière d’entreprise du Pôle Azur Provence
La spécificité économique du Pays de GRASSE ainsi que la création de l’Observatoire Mondial du Naturel ont conduit, dans le cadre de l’aménagement de la Z.A.C Roure, la Communauté d’Agglomération du Pôle Azur Provence à acquérir en Décembre 2004 environ 4 000 m² de l’ancien bâtiment des expéditions et des absolus (Bâtiment 24.1) des usines Roure. Le site étant une ancienne usine de parfum se prêtait parfaitement pour l’implantation de ce programme.
L’objectif poursuivi étant :
- de réaliser une pépinière d’entreprises et une plateforme technique afin d’héberger et d’accompagner les jeunes entreprises innovantes dans le secteur arôme et parfum ;
- de constituer un pôle de formation à GRASSE avec mise à disposition de salles et de laboratoires en collaboration avec l’Université de Nice ;
- de créer un centre d’appui technique composé de laboratoires permettant la réalisation d’analyse pour les entreprises du secteur arôme et parfum.
Pour mener cette opération, le Pôle Azur Provence, après consultation en 2006 a retenu la S.E.M Grasse Développement en tant que Maître d’Ouvrage Délégué pour un montant de 204 000 euros H.T.
Ensuite, Grasse Développement, en tant que Maître d’Ouvrage Délégué a procédé à la désignation, selon un appel d’offre restreint, d’une équipe de Maîtrise d’œuvre pluridisciplinaire pour effectuer les études de réhabilitation :
Architecte : Cabinet SALONE et SOLIGNAC
Architecte du Patrimoine : Agnès SOURD-TANZI
Bureau d’étude pluridisciplinaire : BETOM
Bureau d’étude H.Q.E : CAP TERRE
Le montant total de la mission s’élève à 495 500 euros H.T soit 592 618 euros T.T.C.
Travaux de réhabilitation du bâtiment 24
La S.E.M Grasse Développement, en tant que Maître d’Ouvrage Délégué ainsi que l’équipe de Maîtrise d’Œuvre ont déposé un Permis de Construire le 10 Juillet 2007 et qui a été obtenu le 04 Octobre 2007.
Parallèlement, la S.E.M Grasse Développement a lancé une consultation selon une procédure d’appel d’offres restreint, afin de retenir les entreprises devant effectuer les travaux, au Mois de Juillet 2007.
A l’issue de cette consultation certains lots ont pu être attribués au mois de Février 2008 mais d’autres ont du être déclarés infructueux. Les entreprises attributaires ont été les suivantes :
- Lot Démolition – Gros œuvre – Revêtement de sols durs – Charpente métallique infructueux
- Lot Toiture – Zinguerie – Charpente bois : GASQUE Toitures
- Lot Chauffage – Ventilation – Rafraîchissement – Plomberie – Sanitaire : MULTITECH
- Lot Courant fort – courant faible : PIGNATTA SAS
- Lot Cloisons – doublage – faux plafonds : P.I.M
- Lot Peinture intérieure – Revêtement de sol souple : CAPPELLI PEINTURE
- Lot Revêtement de façade : CAPPELLI PEINTURE
- Lot Menuiserie extérieure – Vitrage et occultations : Infructueux
- Lot Menuiserie intérieure et agencement : MENUISERIE DU CANAL
- Lot Serrurerie – Métallerie : Infructueux
- Lot Ascenseurs : KONE
Les lots infructueux ont fait l’objet d’une nouvelle consultation selon une procédure négociée qui s’est effectuée en deux temps. Dans un premier temps et au mois d’Avril 2008 les entreprises attributaires ont été les suivantes :
- Lot Démolition – Gros œuvre – Revêtement de sols durs – Charpente métallique : CARI
- Lot Menuiserie extérieure – Vitrage et occultations : MENUISERIE DU CANAL
Dans un second temps, au mois de Juin 2008 et pour le dernier lot infructueux, l’entreprise attributaire a été la suivante :
- Lot Serrurerie – Métallerie : MD ALU
Le montant total des travaux à l’issue de l’attribution s’élève à 5 538 951 euros H.T
Les travaux ont débuté au Mois de Juin 2008 pour une durée effective de 18 Mois. Une première phase de réception partielle s’est déroulée au Mois de Janvier 2010 afin de permettre la rentrée des étudiants du Master FOQUAL de l’université de Nice. Une seconde phase de réception s’est déroulée au Mois de Mars 2010 afin de livrer l’intégralité du Bâtiment à l’exception des locaux du Pôle PASS et permettre à la Direction de l’action économique du Pôle Azur Provence ainsi qu’aux premières entreprises de prendre possession de leurs bureaux.
La dernière phase de l’opération a consisté en l’aménagement des laboratoires du Pôle de compétitivité Parfum, Arômes, Saveurs et Senteurs gérés par l’association ERINI et dont le principal opérateur technique est le C.N.R.S. Cette dernière intervention n’a pu se dérouler que durant le second semestre 2010.
En effet, l’issue positive relative au dépôt d’un dossier de financement auprès de l’union européenne (P.O. feder) et de la région PACA dans le cadre d’appel à projets « création de plateforme partenariale » par le pôle de compétitivité P.A.S.S n’a été connue qu’en Mai 2010. Le pôle Azur Provence s’est alors engagé alors à mettre à disposition des locaux aménagés en fonction des matériels et équipements choisis par les experts du C.N.R.S. suivant un plan d’aménagement pertinent. Il s’en est suivi une modification des coûts d’aménagement des locaux destinés à recevoir ce nouveau matériel de haute technologie par rapport au projet initial essentiellement dû l’évolution des technologies de chromatographie et de spectrométrie et à l’indispensable validation technique des installations et du choix des matériels par le C.N.R.S. principal opérateur technique et de l’association ERINI.
L’inauguration des laboratoires s’est déroulée le 22 Novembre 2010.