Aménagement de l’îlot Journet Roustan

Les travaux réalisés

L’îlot dit « Journet Roustan », est délimité par la rue Marcel Journet, la rue Courte, la place aux Herbes, la traverse Etienne Roustan et la rue Rêve Vieille. De nombreuses réhabilitations y ont déjà été réalisées à ce niveau.
Ces travaux ont permis depuis 1999 de créer de nombreux logements et de réhabiliter des bâtiments en très mauvais état. Ces opérations concernaient les immeubles suivants :

1 traverse Etienne Roustan :
6 logements
Loyers conventionnés à 80% des loyers HLM

26 rue Droite : 4 studios 31 m²
1 T2 57 m²
1 T3 duplex 75 m²
Loyers conventionnés

1.3 rue Rêve Vieille :
1 T1 40 m²
3 T3 84 m²
1 T1 46 m² avec terrasse
Loyers conventionnés

22 rue Marcel Journet :
3 T4 120 m²
1 T3 duplex 82 m²
1 T2 56 m²
Loyers conventionnés

24 rue Marcel Journet :
3 T3 80 m²
1 T3 94 m²
3 T2 59 m²
Loyers intermédiaires

1 rue Courte : 1 T2 duplex 57 m²
Loyers intermédiaires

Les aides en cours sur les immeubles à réhabiliter

Un accompagnement à travers les aides de l’OPAH RU (Opération Programmée pour l’Amélioration de l’Habitat Renouvellement Urbain) nous permet actuellement de suivre les copropriétés existantes et de les encourager à réaliser des travaux d’amélioration de l’habitat, à savoir la réhabilitation des parties communes (réfection de toiture, ravalement de façade, réhabilitation de la cage d’escalier) et des parties privatives.
L’immeuble 9 place aux Herbes réalise actuellement des travaux lourds de réhabilitation des parties communes.
L’immeuble 11 place aux Herbes, récemment constitué en copropriété, prévoit de réaliser prochainement des travaux sur les parties communes. Deux logements ont déjà été réhabilités en loyer intermédiaire.
Ces travaux sont subventionnés par l’OPAH RU grâce à des aides financières de l’ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat) et de la Ville de Grasse.

Une opération publique programmée cette année clôture l’aménagement de l’îlot

Cette dernière opération permettra de terminer la restructuration et la réhabilitation de l’îlot.
La démolition de l’immeuble situé 3 traverse Etienne Roustan, cadastré BE 144, a été réalisée dans le courant de l’année 2007, et permets, depuis, d’aérer le cœur d’îlot et de libérer les façades arrières des immeubles.
Les fenêtres existantes seront ainsi dégagées et de nouvelles ouvertures pourront être proposées aux copropriétés concernées afin d’améliorer l’habitabilité des logements. Les façades à recomposer avec de nouvelles ouvertures sont les façades arrières des immeubles 1 traverse Etienne Roustan, 24 rue Marcel Journet, et 9 place aux Herbes.

Les travaux de démolition seront réalisés de manière à préserver et conforter si nécessaire les immeubles mitoyens. L’espace libéré sera traité en pierre de Brando, déjà utilisée sur l’espace public du centre historique. Une restitution des parcelles BE 144 et 145 au domaine public est envisagée.

L’articulation des interventions publiques et privées permet à nouveau de traiter un ensemble bâti cohérent.